当社のマンション管理業務のご紹介
長期修繕計画
大切な資産を保つにはコンサルティングが必要。
大和ライフリンクでは、これまで培ってきた管理実績、工事実績をもとに、適切かつ効率的な修繕プランをご提案します。
国土交通省による長期修繕計画ガイドラインに準拠した、向こう30年間の修繕プランを作成いたします。
長期的な視野
国土交通省のガイドラインにおいても、長期修繕計画には向こう30年の長期的な計画が求められています。
ゆえに、大規模修繕工事も2度3度、全面的な設備更新も視野に入れなくてはなりません。
効率的な修繕が実現するように培ったノウハウを注ぎます。
建物診断にもとづくプラン作成
概ね5年毎、建物診断を実施し、その結果にもとづいた修繕計画の見直しを行います。修繕履歴を反映するとともに、建物や設備の劣化状況に即した計画であることを心掛けています。
居住者様目線
管理組合様の考えに即したご提案となるよう、修繕プランは見直ししていくことが前提です。 改良・機能拡張・バリアフリー化など、将来的なニーズを加味することも重要な要素となります。 提案者の独断に陥る事のないよう、常に管理組合様と協議しつつ内容の充実を図っていきます。
わかりやすい報告書
ともすると、技術報告的な内容に陥りやすい内容ですが、表・グラフを多用し視覚的にとらえやすい報告書作成に努めています。
気がかりな修繕積立金収支に関しても、将来予測がつかみやすいように収支推移データをご提供しています。